Polskie Pracownie Konserwacji Zabytków Spółka Akcyjna 00-382 Warszawa, ul. Solec 103 oferuje do wynajęcia budynek położony
w Warszawie przy ul. 
Solec 103 (OFICYNA)

Polskie Pracownie Konserwacji Zabytków S.A. posiadają w swojej ofercie nieruchomość przeznaczoną do najmu  położoną w Warszawie przy ul. Solec 103 składającą się z działki gruntu, budynku 4-kondygnacyjnego o przeznaczeniu biurowo- administracyjnym oraz wynajętego terenu pod parking dla trzech samochodów osobowych. Nieruchomość położona jest w dzielnicy Śródmieście na terenie historycznego obszaru Powiśla.

I. OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:

Adres: Warszawa, ul. Solec 103, dzielnica Śródmieście (Powiśle)

Nr działki gruntu: 138/1

Obręb :  5-04-08

Powierzchnia działki: 249,00 m2

Księga Wieczysta: WA4M/00105515/4

Rejestr zabytków: A-991 (decyzja nr 2958/79 z dnia 17.12.1979 r.)

II. PLAN ZAGOSPODAROWANIA:

Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przyjętego Uchwałą Rady m.st. Warszawa
nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10.10.2006 r. zmienioną uchwałami nr LIV/1631/2009 z dnia 28.04.2009 r., nr XCII/2689/2010 z dnia 07.10.2010 r., LXI/1669/2013 z dnia 11.07.2013 r., nr XCII/2346/2014 z dnia 16.10.2014 r. oraz uchwała nr LXII/1667/2018 z dnia 01.03.2018 r. teren nieruchomości stanowi obszar oznaczony symbolem M1.20 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o dopuszczalnej wysokości zabudowy do 20 m. Priorytetem na tym terenie są: funkcje mieszkaniowe z niezbędnymi inwestycjami celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej oraz funkcje usługowe nie zajmujące więcej niż 40 % powierzchni zabudowy na terenie.

III. POWIERZCHNIE:

Powierzchnia zabudowy – 249,00 m2

Powierzchnia użytkowa – 532,80 m2

Powierzchnia ogólna 674,06 m2 w tym:

Piwnica – 148,86 m2

parter- 174,66 m2

I piętro – 170,40 m2

poddasze – 180,14 m2

poddasze – 85,63 m2

W powierzchni ogólnej powierzchnia komunikacyjna zajmuje ok. 20 %, a powierzchnia użytkowa ok. 80%.

Kubatura – 3.125,00 m3.

IV. OPIS NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA:

Historia budynku sięga końca XIX wieku. Obecny obiekt powstał przed rokiem 1898 jako dwukondygnacyjna oficyna o funkcji gospodarczo- pomocniczej dla budynku frontowego. Budynek wzniesiono w technologii murowanej z pierwotnie drewnianymi stropami i centralnie umieszczoną klatką schodową. Po zniszczeniach wojennych budynek przeszedł modernizację w latach 70-tych XX wieku. Podczas tych prac został podwyższony o jedną kondygnację, czyli obecne poddasze o przeznaczeniu użytkowym. W części budynku dodano w tym czasie także okna wychodzące na podwórza nieruchomości przy ul. Solec 99 i 101. Zamontowano także okna w dachu doświetlając pomieszczenia na poddaszu.

Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne oraz jedną kondygnację podziemną (podpiwniczenie).

W podpiwniczeniu wyremontowanym w roku 2015, w jednym pomieszczeniu, znajduje się węzeł cieplny obsługujący budynek. Reszta pomieszczeń spełnia rolę powierzchni użytkowej.

Fundamenty: murowane z cegły pełnej.

Stropy: typu Klein z wypełnieniem z cegły.

Elewacja: tynki cementowo- wapienne pomalowane farbą elewacyjną. Ostatni remont w roku 2010.

Dach: stropodach typu Klein ocieplony keramzytem oraz płytami z wełny mineralnej.

Stolarka: drewniana.

Nieruchomość posiada dostęp od strony ul. Solec (dojście piesze) oraz od strony ul. Kruczkowskiego (wjazd dla pojazdów przez zamykaną mechanicznie bramę oraz dostęp pieszy).

Od ZGN dzierżawiony jest parking dla trzech samochodów osobowych znajdujący się na podwórzu wewnętrznym przy przedmiotowym budynku.

V. OTOCZENIE i SĄSIEDZTWO:

Otoczenie stanowią nieruchomości (zabytkowe kamienice) stojące w linii ulic Solec i Czerwonego Krzyża z lokalami usługowymi znajdującymi się na parterze oraz od strony południowo- wschodniej budynek szkoły i przedszkola oraz budynek mieszkalny z lat 70-tych XX wieku.

VI. KOMUNIKACJA:

Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu, w odległości do 1 km znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (kierunek Centrum i Praga) oraz stacja metra i dworzec PKP Powiśle (SKM i Kolej Mazowiecka).

VII. MEDIA:

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp i korzysta z mediów miejskich- energia elektryczna, woda i kanalizacja, centralne ogrzewanie.

Przyłącze energetyczne (Innogy)

Przyłącze c.o. (Veolia)

Przyłącze wodno-kanalizacyjne- Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji S.A.

Na wszystkie media zawarte są indywidualne umowy na dostawy, a zużycie jest indywidualnie opomiarowane.

 

      

Polskie Pracownie Konserwacji Zabytków Spółka Akcyjna 00-382 Warszawa, ul. Solec 103 oferuje do wynajęcia pomieszczenia biurowe o pow. ok. 80 m2 w kamienicy położonej na Starówce w Toruniu.

Pomieszczenia znajdują się w budynku położonym w centrum Torunia, na terenie nieruchomości   przy ul.  Podmurnej  85/89 (ok 500 m od rynku Starego Miasta). W otoczeniu znajdują się budynki o podobnym charakterze (na parterach  pomieszczenia usługowo-sklepowo-gastronomiczne, górne pomieszczenia zajmują lokale biurowe lub mieszkalne). Budynek posiada wszystkie media (energia elektryczna, kanalizacja, centralne ogrzewanie, woda, domofon). Teren w całości ogrodzony budynkami. Wjazd na teren podwórza  przez zamykaną bramę. Lokal biurowy znajduje się na I piętrze i składa się z 4 pomieszczeń biurowych oraz przedpokoju, łazienki . Do lokalu przynależy udział w częściach wspólnych budynku (klatki schodowe, korytarze – łącznie ok. 20m2). Oferowane pomieszczenia doskonale nadają się na prowadzenie działalności biurowej w różnym zakresie. Z nieruchomością można się zapoznać po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym – 608 365 909. Wszelkie informacje o nieruchomości można uzyskać pod nr telefonu: 22 625 05 36 lub 604 978 210.

                                                   

        

P R O T O K Ó Ł zdawczo odbiorczy

WZÓR umowa najmu 2019